隨著萬千百貨、維多利購物中心等國內連鎖百貨大鱷陸續(xù)進駐包頭，摩拳擦掌欲分搶包頭百貨業(yè)一杯羹時，包頭市本土百貨老大包百集團此時卻選擇遠征，將其姊妹店——包百城市廣場敲定在土右現代城。６月８日，當土右現代城·包百城市廣場奠基儀式隆重開場時，包百集團這個老牌本土企業(yè)旗縣區(qū)擴展進入了實質性階段。
連鎖大鱷新一輪逼宮
幾年前，當北京華聯(lián)、王府井百貨首次踏上草原鋼城時，有人驚呼、有人備戰(zhàn)，隨著市場的烽煙迭起，如今，包頭的百貨業(yè)基本形成定勢：以區(qū)域為切割點形成了包百王府井商圈、青山王府井娜琳商圈、東河商貿商圈等三大區(qū)域商業(yè)中心。而在昆區(qū)，除了主商業(yè)圈外，近幾年神華商圈也成為包頭市高端消費的另一方陣地。
去年，當東方紅ＣＢＤ開工時，就傳出了維多利要進軍包頭的高調信號。今年４月，當萬千百貨攜強大的品牌知名度“殺”進包頭時，有人預言：包頭的百貨業(yè)將迎來新一輪廝殺，貼身肉搏戰(zhàn)已在所難免。
正當國內連鎖大鱷陸續(xù)進駐包頭時，包百大樓卻另辟蹊徑，在固有的連鎖店面基礎上，將戰(zhàn)略步伐踏入土右旗，在呼、包、鄂“金三角”的腹地再建山頭，欲將包百品牌繼續(xù)衍生。
“當第一波外來零售業(yè)恭臨包頭時，包百集團正逢從國有到股份的轉折性改制，事實證明，包百的轉制是成功的�！睍r隔幾年，談起當時的改制，曹智勇董事長依然記憶猶新：“經歷了５１年的成長和發(fā)展，今天的包百必須重新審視自己，面對新的商業(yè)格局和百貨業(yè)的競爭，擴展和調整已經成為刻不容緩的事情，因此，包百高層從去年開始就有了開拓旗縣區(qū)的構想，進駐土右旗絕不是一時興起。包百不僅入駐土右旗現代城開設旗艦店，還將在土右旗多點布局綜合超市網點……”
“下鄉(xiāng)”戰(zhàn)役正式拉響
６月２８日，在土右旗ＣＢＤ核心區(qū)——土右旗現代城西段、緊鄰土右旗最大的生態(tài)公園旁矗立起一面大型的牌匾，“土右現代城·包百城市廣場”赫然醒目。
“這個位置一年半之后崛起的是包百城市廣場，規(guī)劃占地近５公頃，總建筑面積超過１０萬平方米。聚合涉外連鎖商業(yè)中心、國際商務港、國際精品商城、服務式公寓、行政公館、特色商業(yè)街區(qū)、美食街于一身，共同組成ＣＢＤ核心區(qū)鉆石級商務聚合體�！碑斎眨_發(fā)商內蒙古東甌房地產開發(fā)公司的董事長黃振洲自豪地說。
記者了解到，土右現代城·包百城市廣場整體項目分為南北兩區(qū)。北區(qū)（一期）是以國際商務港為主的商務區(qū)，建筑面積７５０３５平方米，南區(qū)（二期）２５９４１平方米，由兩棟新古典主義風格的小高層、高層建筑組成。
據黃振洲介紹，土右現代城·包百城市廣場一期工程將于２０１１年１２月初完工，二期工程將于２０１２年１２月初完成交付使用。
“用不了多久，土右旗的消費者就不用費時費力地前往包頭購物，包百城市廣場會將包百大樓和包百超市的品牌商品和品牌服務全部帶到土右旗，讓土右旗的消費者在本地就能實現高端消費和高端購物。”包百股份有限公司董事長曹智勇談到落戶土右旗的初衷時發(fā)表其肺腑之言。
內蒙古科技大學的閆包成教授對包百“下鄉(xiāng)”戰(zhàn)略給予了專業(yè)的首肯：“現在，傳統(tǒng)百貨業(yè)已經進入了連鎖化發(fā)展的時代，包百能在這個時期果斷‘下鄉(xiāng)’，借鑒永盛成超市的連鎖戰(zhàn)役，將土右旗作為旗縣區(qū)擴張的首戰(zhàn)，讓‘包百大樓’這個包頭人耳熟能詳的金字招牌扛起旗縣區(qū)百貨業(yè)的旗桿，有其非常獨到的前瞻目光。”
當地產與百貨“牽手”時
本土百貨老大“看”上土右旗，是偶然的機緣還是市場所趨？包百進駐土右旗會對土右旗的百貨零售業(yè)產生什么樣的影響？土右現代城又是如何將金蛋蛋吸引來的呢？
“一直以來，縣級城市因為人口密度小，消費能力欠缺而成為百貨商場的‘盲區(qū)’。以個體經營為主的各類專賣店在縣城遍地開花。近年來隨著土右旗城鎮(zhèn)化速度的加快，土右旗在社會經濟方面得到長足發(fā)展，而一向只駐守包頭市的包百集團也將繡球拋向了土右旗�！�
有業(yè)內人士認為，正是由于縣級城市普遍存在的消費理念不成熟，假貨、次品以及毛利潤高，而無質量保障的產品才會橫行。因此，引導縣域市場的消費理念升級，有利于整個終端零售業(yè)態(tài)的健康發(fā)展。
“商業(yè)布局必須具有超前性，至于是超前１年、２年，還是超前５年、１０年，則要看布局者的魄力和實力�！睎|甌集團董事長并不諱言，選擇在土右現代城這個全新的商圈“布局”，帶有一定的配合政府加快城北建設的色彩。
曹智勇坦言：“從某種意義上說，土右現代城·包百時代廣場不僅將改善土右人的購物環(huán)境和條件，也將為土右人提供一種新的消費模式和生活方式。我認為一種超前和成功的商業(yè)模式，一是環(huán)境上突破，二是理念上突破，三是購物模式上的突破，包百時代廣場基本上吻合了這幾個條件�！�
“至少這家商城，我可以保證未來１０年不落后，高品位，高起點。”東甌地產董事長黃振洲對于商業(yè)地產的超前開發(fā)雄心滿懷。
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